Top 20 mẫu nhà cấp 4 có tầng hầm tiện nghi hiện đại

 Ngày nay nhu cầu xây nhà cấp 4 có tầng hầm để tăng thêm diện tích sử dụng ngày càng gia tăng. Mẫu nhà này hứa hẹn sẽ là xu hướng mới đáp ứng được những nhu cầu thiết yếu của gia đình. Trong đó phần tầng hầm không đơn giản là nhà để xe, nhà kho chứa đồ mà còn có nhiều công năng như làm phòng tập thể thao tại nhà, hầm rượu hay dùng làm rạp chiếu phim mini,… Trong bài viết này EDEN sẽ giới  thiệu đến bạn các thiết kế thiết kế nhà cấp 4 có tầng hầm đẹp đang được nhiều người săn đón.

Những ưu điểm khi xây dựng mẫu nhà cấp 4 có tầng hầm

Nhà cấp 4 có tầng hầm sở hữu nhiều ưu điểm bất ngờ

Khi xây dựng mẫu nhà này bạn sẽ nhận được rất nhiều lợi ích nhờ có các ưu điểm sau:

• Phù hợp với mục đích sử dụng: Mẫu nhà cấp 4 có tầng hầm đẹp có tính thẩm mỹ cao, khi nhìn vào mặt tiền đã lập tức bị thu hút bởi tầng hầm bố trí khoa học. Hơn nữa tầng hầm có rất nhiều công dụng vì thế có thể đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt. Ngoài chức năng làm nơi đậu xe hay làm nhà kho vốn rất thông dụng giờ đây gia chủ còn có thể dùng tầng hầm để cho thuê. Chỉ cần cân nhắc bố trí tầng hầm phù hợp với nhu cầu sử dụng thì không gian này mang đến rất nhiều lợi ích.
• Khu bếp riêng tiện lợi: Một số gia chủ đã lựa chọn bố trí phòng bếp ở khu vực hầm để diện tích chính của ngôi nhà phục vụ nhu cầu khác. Tuy nhiên nếu muốn thiết kế theo kiểu này bạn phải tốn thêm một khoản phí đáng kể để lắp đặt hệ thống thông gió cho phòng bếp. Bởi vì tầng hầm dùng cho mục đích nấu nướng thường dễ ẩm thấp, bí bách và hiệu ứng phong thủy không tốt vậy nên phải cân nhắc kỹ.
• Hiệu quả thẩm mỹ: Tầng hầm cũng là một phần của kiến trúc nhà cấp 4, nếu biết cách sử dụng màu sắc, trang trí hài hòa sẽ nâng cao giá trị thẩm mỹ cho ngôi nhà. Vì tầng hầm không được nhận nhiều ánh sáng mặt trời nên hầu hết chủ đầu tư đã chọn màu sơn tươi sáng như trắng, kem, vàng để tạo cảm giác tươi mới sáng sủa hơn.

Dự toán chi phí xây dựng mẫu nhà cấp 4 có tầng hầm

Dự toán kinh phí giúp cân đối ngân sách và hạn chế tình huống phát sinh lớn

Trước khi bắt tay vào xây dựng nhà cấp 4 có tầng hầm hay bất cứ công trình nào cũng cần có dự toán chi phí. Dự toán càng tỉ mỉ, chi tiết và đầy đủ các hạng mục thì thi công càng thuận lợi và ít phát sinh. So với những mẫu nhà cấp 4 thường thấy thì xây nhà cấp 4 có tầng hầm sẽ tốn kém hơn đáng kể. Theo kinh nghiệm của EDEN thì một ngôi nhà có tầng hầm hoàn thiện thường chênh lệch từ 150-200% thậm chí là cao hơn. Cụ thể:

• Tầng hầm có độ sâu >1.2m: Tổng chi phí bằng 150% = Diện tích mặt sàn nhà cấp 4 x đơn giá thi công phần thô.
• Tầng hầm có độ sâu từ 1.2m – 1.8m: Tổng chi phí bằng 170% = Diện tích mặt sàn nhà cấp 4 x đơn giá thi công phần thô.
• Tầng hầm có độ sâu từ 1.8m – 2.5m: Tổng chi phí bằng 200% = Diện tích mặt sàn nhà cấp 4 x đơn giá thi công phần thô.
• Tầng hầm có độ sâu <2.5m: Tổng chi phí bằng 300% = Diện tích mặt sàn nhà cấp 4 x đơn giá thi công phần thô.

Đây là công thức tính cơ bản gia chủ có thể tham khảo để tự tính toán, cân đối ngân sách. Đúng là chi phí cho mẫu nhà này cao hơn nhà cấp 4 bình thường nhưng nếu so sánh với nhà cao tầng có diện tích sàn và công năng tương đương thì kinh phí không hề cao. Xét về lâu dài thì đây vẫn là lựa chọn hoàn hảo để tiết kiệm chi phí sửa chữa, gia cố nhưng công năng không hề thua kém nhà cao cấp.

Ý tưởng thiết kế nhà cấp 4 có tầng hầm đẹp với đầy đủ công năng

Không phải ngẫu nhiên mà nhà cấp 4 có tầng hầm trở thành sự lựa chọn ưu tiên của gia chủ. Có rất nhiều mẫu nhà cấp 4 đẹp kết hợp tầng hầm mà bạn có thể xem xét. EDEN đã tổng hợp những thiết kế đẹp với đầy đủ công năng đang là xu hướng để bạn tham khảo.

Mẫu nhà cấp 4 có tầng hầm nổi bề thế và sang trọng

Khác với suy nghĩ của nhiều người là tầng hầm phải nằm ở phần chìm tối tăm. Thực tế vẫn có loại nhà cấp 4 tầng hầm nổi, có toàn bộ diện tích tầng hầm đều nằm ở mặt đất. Như vậy hầm sẽ không có độ dốc vì bản chất nơi này là không gian tầng trệt của nhà cấp 4. So với tầng hầm chìm hay mẫu nhà bán hầm thì cách xây dựng này giúp đón được nhiều ánh sáng tự nhiên, nằm ở vị trí thoáng mát, khí lưu thông dễ dàng hơn hẳn.

Nhà cấp 4 có tầng hầm nổi có thể đón ánh sáng và gió tự nhiên nên luôn thông thoáng

Những năm gần đây việc xây nhà cấp 4 có tầng hầm nổi ở nông thôn đang thịnh hàn. Cách bố trí này vừa mở ra không gian hiện đại với những đặc điểm nổi bật vừa có lợi cho hiệu quả thẩm mỹ của những ngôi nhà có diện tích hẹp về chiều ngang. Hầu hết tầng hầm nổi được sử dụng cho mục đích làm xe hoặc làm kho chứa đồ.

Gợi ý mẫu nhà cấp 4 có tầng bán hầm độc đáo

Bán hầm là loại tầng kết hợp giữa hầm nổi và hầm chìm. Về cơ bản loại tầng hầm này sẽ có một nửa chiều cao nằm trên mặt đất, nửa còn lại nằm dưới diện tích sàn chính (đôi khi được xây ngầm dưới lòng đất). Theo quy định pháp luật thì tầng trệt phải được thiết kế cao hơn 1m so với vỉa hè nên tầng bán hầm khá thông thoáng. Đây là mẫu hầm độc đáo có thể đón được ánh sáng tự nhiên thông qua một nửa chiều ngang nằm trên mặt đất.

Thiết kế tầng bán hầm cho nhà cấp 4 cần lưu ý hệ thống thoát nước

Người ta ưu ái tầng bán hầm vì nó giúp mở rộng không gian cho ngôi nhà. Nhiều người đã lựa chọn khu vực này để chứa máy sưởi, máy nước nóng hoặc thiết kế hộp cầu chì. Bạn hoàn toàn có thể dùng tầng bán hầm làm bãi đậu xe và lắp đặt hệ thống điều hòa không khí. Vì thiết kế thấp hơn mặt đất nên phải chú trọng hệ thống thoát nước nhé!

Nhà cấp 4 có tầng hầm chìm riêng tư

Tầng bán hầm là thiết kế sáng tạo và khá hữu ích nhưng chưa thể phổ biến bằng tầng hầm chìm. Nhà cấp 4 có tầng hầm chìm sẽ đặt ở nơi sâu dưới đất, khuất ánh sáng tự nhiên nên có tính riêng tư rất cao. Khu vực này thường dùng cho những mục đích thư giãn, nghỉ ngơi yêu cầu sự yên tĩnh. Nếu sinh hoạt trong không gian này bạn sẽ tránh được ảnh hưởng bởi điều kiện thời tiết khắc nghiệt.

Tầng hầm chìm trong nhà cấp 4 thường được sử dụng làm không gian nghỉ ngơi

Gia chủ còn có thể dùng tầng hầm để có thêm khoảng không rộng rãi dùng cho mục đích lưu trữ đồ vật có kích thước lớn. Do thiết kế chìm hẳn dưới mặt đất nên ít khi được sử dụng để làm gara để ô tô, xe máy. Chỉ cần thiết kế hệ thống ánh sáng hài hòa và trang trí theo sở thích bạn có thể hô biến nơi đây thành phòng sinh hoạt chung cho cả gia đình giải trí. 

Thiết kế nhà ống cấp 4 kết hợp tầng hầm

Mô hình nhà ống cấp 4 kết hợp tầng hầm đang nhận được sự quan tâm lớn nhờ hiệu quả độc đáo. Thay vì chọn những căn nhà cấp 4 có gác lửng thông thường để gia tăng diện tích sử dụng theo hướng lên. Nhiều người đã chọn cách xây nhà cấp 4 có tầng hầm để mở rộng diện tích ở phía dưới. Những đặc trưng của nhà ống cấp 4 như mái bằng kết hợp sơn trắng đơn giản hay những ô cửa rộng mở đã cùng nhau tạo nên hiệu quả thị giác tuyệt vời.

Thiết kế tầng hầm cho nhà ông là xu hướng mới ở thành thị

Thiết kế nhà cấp 4 có tầng hầm theo phong cách hiện đại

Mẫu nhà cấp 4 mái Thái phối hợp với tầng hầm không thể bỏ qua lối kiến trúc hiện đại. Bạn có thể thử màu sắc ngoại thất tương phản để tạo nên dấu ấn độc đáo về thẩm mỹ. Tầng hầm không hẳn lúc nào cũng tối tăm thiếu sáng, nếu ngôi nhà có tiểu cảnh sân vườn tươi mát sẽ mang đến không gian sống rộng mở hơn.

Mẫu nhà mái thái cấp 4 hiện đại có thêm tầng hầm nổi

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng và tầng hầm có thể tránh nắng

Ngôi nhà cấp 4 nằm trên lô đất ở sườn dốc nên có thể bố trí thêm tầng hầm để ở. Nếu muốn bạn sẽ có nơi để tránh nắng vào những ngày hè nóng nực. Thiết kế này có cả tầng lửng và tầng hầm nên đã gia tăng tối đa diện tích cho nhà cấp 4. Đây là một mẫu nhà thông minh cho phép đi vào tầng hầm từ phía bên hông ngôi nhà hoặc đi vào từ cầu thang trong nhà. 

Xây dựng nhà cấp 4 có gác lửng và tầng hầm gia tăng diện tích sinh hoạt

Mẫu nhà này được thiết kế mở, chú trọng không gian ngoại thất bằng những chất liệu và màu sắc đơn giản nhưng tinh tế. Nội thất được tối giản hóa theo phong cách tối giản có thể dễ dàng chiêm ngưỡng qua cửa kính. Mái thái chéo ấn tượng đã tạo nên hình khối đặc biệt làm nổi bật 3 phần của ngôi nhà. 

Xây dựng nhà cấp 4 mái bằng có tầng hầm 

Khác với những mẫu nhà thông thường, nếu có diện tích lớn bạn nên chọn ngôi nhà cấp 4 này. Tổng diện tích lên đến 200m2 trong đó có 1 tầng hầm, 1 tầng sinh hoạt cho gia đình và 1 tầng lửng. Thực tế chi phí xây dựng không chênh lệch nhiều so với nhà 3 tầng nhưng độc đáo hơn nhiều. Khi mẫu nhà cấp 4 truyền thống đã quá quen thuộc thì thiết kế nhà mái lệch có tầng hầm sẽ làm mọi người phải trầm trồ.

Mẫu nhà gác lửng mái bằng có thêm tầng hầm tiện lợi

Đây là thiết kế được xây dựng ở ngoại ô thành phố phù hợp là căn nhà nghỉ dưỡng. Phong cách kiến trúc được lấy cảm hứng từ những ngôi nhà ở châu Âu nên có vẻ đẹp sang trọng rất riêng.

Một số lưu ý quan trọng giúp xây tầng hầm nhà cấp 4 hiệu quả

Xây mẫu nhà cấp 4 có tầng hầm đẹp có rất nhiều lưu ý, yêu cầu cao về kỹ thuật vì không xử lý tốt có thể tác động đến kết cấu an toàn của ngôi nhà lẫn những công trình lân cận. Sau đây là những gợi ý quan trọng bạn phải thực hiện để đảm bảo tính an toàn và hiệu quả cho công trình:

Thi công đào đất

Nếu nhà bạn xây ở những khu đất yếu, kết cấu đất quá mềm thì phải đặc biệt chú ý bước đào đất. Cụ thể khi xây dựng nhà cấp 4 có tầng hầm phải dùng đến loại cọc khoan nhồi 300 – 400 và đảm bảo khoảng cách giữa các cọc khoảng vài tấc.Trên mỗi đầu cọc sẽ có đà giằng giúp liên kết chúng lại với nhau. Đồng thời còn có hệ thống giằng chống từ thép chữ H, chữ L có chức năng giằng các cọc vây trong khi đào đất.

Đào đất cho công trình nhà cấp 4 có tầng hầm phải lựa chọn phương án phù hợp

Ngược lại nếu đất tốt thì sẽ giảm bớt chi phí và công sức cho công cụ phức tạp này. Khi thi công chỉ cần đào đến đâu đặt gạch đến đó hoặc dùng phương pháp ép định hình là được. Bước thi công này vô cùng quan trọng nên phải xem xét đặc điểm nền đất khác nhau để đưa ra phương án hợp lý nhất.

Xây dựng phần thô cho nhà cấp 4 có tầng hầm

Để quá trình xây dựng phần thô thuận lợi hãy kiểm tra kỹ phần bê tông tường trong đất có bị thấm cháy hay không. Phải lập tức xử lý tình trạng này thì tường mới có đủ độ kiên cố, đảm bảo an toàn. Mặt khác đừng quên bố trí máy bơm tại hố thu để có thể bơm nước cho hệ thống thoáng nước thâm ứ đọng nhé!

Vật liệu xây dựng

Bê tông luôn là lựa chọn hoàn hảo để xây nền móng và kết cấu có độ bền, khả năng chịu lực tốt. Thực tế gia chủ có thể chọn giữa phương pháp tường xây, dùng tấm đúc sẵn hoặc xây tường bê tông đổ. Chọn vật liệu nào phải xem xét ngân sách của bạn và điều kiện, loại đất ở khu vực thi công. Trường hợp có mong muốn xây thêm hầm bên dưới kiến trúc hiện có phải tham khảo ý kiến của kiến trúc sư. Vật liệu xây nhà cấp 4 rất đa dạng, đừng quên cân nhắc yếu tố cách nhiệt và chống thấm đặc biệt là vật liệu xây hầm. 

Tận dụng ánh sáng tự nhiên

Ánh sáng tự nhiên là yếu tố phải cân nhắc trong mọi thiết kế nhà ở và nhà cấp 4 có tầng hầm cũng không ngoại lệ. Đặc biệt những căn hầm ngầm, bán hầm phải cân nhắc sao cho không gian có đủ ánh sáng, thông thoáng và sạch sẽ. Nếu tầng hầm nhà bạn không có điều kiện để bố trí giếng trời có thể tận dụng các khe hở nhỏ. Một số mẫu nhà đã tận dụng chức năng phản chiếu của gương để hầm có thêm ánh sáng mặt trời, tránh cảm giác bí bách ẩm thẩm có hại cho sức khỏe.

Giếng trời thông tầng là thiết kế thông minh giúp tầng hầm tiếp nhận ánh sáng tự nhiên

Chống ngập úng cho tầng hầm

Đặc điểm của tầng hầm là nằm thấp hơn so với mặt đất, rất dễ gặp tình trạng ngập úng khi lượng mưa lớn. Ngay từ bước lên phương án thiết kế cần có biện pháp thoát nước chỉn chu. Một khi nước tràn vào hầm mà không có lối thoát, kỹ thuật thoát nước kém sẽ phải xử lý rất phức tạp. Ngoài cách thiết kế thoát nước cho hệ thống ram dốc bạn cũng nên bố trí mương thu nước ở phía trước dưới rãnh dốc dẫn ra hố ga. Nếu có thể hãy chuẩn bị hệ thống bơm nước tự động để nhanh chóng giải quyết những tình huống nước dâng bất ngờ.

Chọn loại gạch lát sàn tầng hầm đẹp và chất lượng 

Ngoài những yêu cầu về đảm bảo khả năng chống thấm thì chọn gạch lát sàn tầng hầm cũng phải có tính thẩm mỹ. Do không gian tầng hầm có đặc thù riêng nên không thể sử dụng gạch lát sàn từ sứ, linoleum, đá tự nhiên… Do đặc thù nằm dưới lòng đất nên nền tầng hầm chịu lực rất lớn và rất dễ xảy ra vấn đề. Chọn gạch lát phải có độ bền tốt, chống thấm hiệu quả, ít bám bẩn, màu sắc trung tính và phải thích hợp với công năng sử dụng.

Chọn loại gạch lát sàn tầng hầm phù hợp với mục đích sử dụng

EDEN – Nhà thầu chuyên thiết kế và thi công nhà cấp 4 trọn gói uy tín

Xây dựng nhà cấp 4 có tầng hầm cần thiết có sự hỗ trợ từ kiến trúc sư chuyên nghiệp và nhà thầu uy tín. Vì đây là mẫu nhà yêu cầu kỹ thuật và chuyên môn cao nên càng phải chú ý trong khâu chọn đơn vị thiết kế. Tin tưởng và lựa chọn EDEN sẽ không làm bạn thất vọng vì uy tín, chất lượng đã được kiểm chứng. Trong nhiều năm hoạt động EDEN đã thực hiện thành công hàng trăm công trình lớn nhỏ mỗi năm. Chúng tôi tự hào khi được khách hàng và đối tác đánh giá cao vì thế vẫn luôn nỗ lực để xứng đáng với niềm tin này.

EDEN cam kết ngôi nhà hoàn thiện sẽ giống 99% bản vẽ và phương án thiết kế đã được thống nhất. Những nguyên vật liệu, sản phẩm nội ngoại thất được sử dụng đều đến từ những nhà cung cấp uy tín hàng đầu Việt Nam. Nhà cấp 4 có tầng hầm của bạn sẽ được tạo nên từ bàn tay của kiến trúc sư có chuyên môn và những người thợ thi công lành nghề. Chỉ cần liên hệ với EDEN bạn sẽ được nhận tư vấn kỹ lưỡng và báo giá ưu đãi, còn ngại ngần gì mà không gọi điện ngay.

Vừa rồi EDEN đã cung cấp những thông tin liên quan đến ưu điểm của nhà cấp 4 có tầng hầm và một số lưu ý quan trọng. Mong rằng thông qua bài viết này gia chủ cũng đã chọn được thiết kế nhà cấp 4 có tầng hầm đẹp ưng ý nhất. Bất cứ lúc nào cần tìm đơn vị thiết kế, thi công nhà cấp 4 EDEN luôn là sự lựa chọn đáng để cân nhắc.

Xem thêm: https://edeninterior.vn/nha-cap-4-co-tang-ham/

https://www.lifeofpix.com/photographers/edenluxury/

 

https://pastebin.com/u/eden_luxury

 

https://godotengine.org/qa/user/edenluxury

 

http://bit.do/edenluxury

 

https://cults3d.com/en/users/edenluxury

 

https://www.wikidot.com/user:info/edenluxury

 

https://www.droidforums.net/members/edenluxury.456259/

 

https://www.veoh.com/users/edenluxury88

 

https://forums.prosportsdaily.com/member.php?1208149-edenluxury